Uygulamada sık sık mirasçıların mal kaçırdığına tanık olmaktayız. Hukuken de bu durum önemli bir konu olup tapu iptal ve tescil davalarında sık sık gündeme gelmektedir. Konunun anlaşılması için öncelikle temek konudan bahsedelim. Mal kaçırma muris muvazaası demek peki muvazaa nedir? Sözleşmenin her iki tarafının da bilerek ve isteyerek görünürdeki işlemi, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla iradelerinden farklı yansıtmalarına muvazaa denmektedir. Muvazaa mutlak ve nispi olarak ikiye ayrılır. Tarafların aslında hiçbir işlem yapmamalarına rağmen üçüncü kişilere ortada bir hukuki işlem varmış gibi göstermeleri “mutlak muvazaa”, tarafların iradelerinin gerçekten bir hukukî işlem yapmak isteyip de üçüncü kişilerde başka bir hukukî işlemin kurulduğu görüşünü…
Yazar: Av. Havva KÜLÜĞ
Abonelik sözleşmesi günümüzde en çok karşılaşılan sözleşme türlerindendir. Elektrik, doğalgaz, su, İnternet, GSM, otopark aboneliği, spor salonu aboneliği vb. birçok alanda abonelik sözleşmesi yapılabilmektedir. Bu sözleşmelerden kaynaklanan para alacaklarına ilişkin özel bir düzenleme yapılarak tahsilinin kolaylaştırılması sağlanmıştır. Abonelik sözleşmelerinden kaynaklanan alacaklar Merkezi Takip Sistemi ile kolaylaştırılmıştır. Abonelik sözleşmesi nedir? Abonelik Sözleşmeleri, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunmasına Hakkında Kanunu’nun 52. Maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre “Abonelik sözleşmesi, tüketicinin, belirli bir mal veya hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerdir.” şeklinde tanımlanmıştır. Lafzından da anlaşılacağı üzere sözleşmede satıcı yahut sağlayıcı, belirli bir mal ya da hizmeti düzenli olarak tüketiciye sunma borcunu, tüketici ise…
Kiralayan ve kiracı arasında kira artış ve kira artış oranı sık sık sorun teşkil etmektedir. Son dönemde de konut ve çatılı iş yeri kiralarındaki artış gündemden düşmemektedir. Pahalılaşan hayat şartları nedeniyle kiraya verenin kira bedelinde artışa gitme isteği makul görülmelidir. Ancak kira bedelinde yapılacak artış oranı, tamamen kiraya verenin inisiyatifine de bırakılmamıştır. Bu hususa ilişkin hukuki sınırlamalar mevcuttur. Kira artış oranına yönelik düzenleme: Türk Borçlar Kanunu Madde 346 ” Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.” şeklindedir.…
Kefil olmak, kefalet sözleşmesiyle asıl borçlunun borcu ifa edememe riskini üstlenerek alacaklıya teminat vermektir. Kefil olmak ne demek denildiğinde ilk olarak kefalet sözleşmesi irdelenmelidir. Kefalet sözleşmesi de kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir. Peki kefil olmamızı sağlayan kefalet sözleşmesinin geçerlilik şartları nelerdir? Kefalet sözleşmesinin mevcut ve geçerli bir borç için yapılmış olmalıdır. Ancak gelecekte doğacak veya koşula bağlı bir borç için de, bu borç doğduğunda veya koşul gerçekleştiğinde hüküm ifade etmek üzere kurulmalıdır. Kefalet sözleşmesinin şekil şartı yazılı olarak yapılmasıdır. Kefilin sorumluluğunun borcun belli bir miktarı ile sınırlandırılması konusunda yapılacak düzenlemelerde de…
Anayasanın Siyasi Haklar ve Ödevler başlıklı Dördüncü Bölümünün 74’ncü maddesinde güvence altına alınmıştır. Dilekçe hakkı nedir denildiğinde sorulara cevap almak suretiyle bilgi edinmeyi, şikâyette bulunmak suretiyle denetlemeyi, dilek ve önerilerde bulunmak suretiyle de demokratik katılımı sağlayan bir hak anlamalıyız. Dilekçe hakkı aynı zamanda Anayasa’da yer alan hak arama özgürlüğü (m.36) ve bilgi edinme hakkıyla (m.74/4) da ilişkilidir. Bu hak, Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) “Hürriyete Karşı Suçlar” Bölüm başlığı altında yer verilen Dilekçe Hakkının Kullanılmasının Engellenmesi adı altında ilk kez 5237 TCK’nın 121’nci maddesi ile koruma altına alınmıştır. Dilekçe Hakkının kullanılmasına Dair Kanunla dilekçenin şekli ve kullanılma biçimi, hukuki olarak konusu…